売りたい
安心と信頼の不動産売却
不動産の売却をご検討なら、2つの売却方法と豊富な実績をもつ一畑電気鉄道におまかせください。
高く売りたい！ 仲介システム
じっくり売却。一畑電気鉄道がご購入者様をお捜しいたします。
仲介システムのメリット
市場相場、もしくはそれ以上の価格でご売却できる可能性がございます。 売却期間、売却価格はご相談できます。
仲介システムの流れ
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1.売却のご相談
お気軽にお電話、メール、ご来店ください。
店舗営業案内はHOMEよりご覧ください。 -
2.売却物件の調査・査定
近隣の取引事例や市場動向、現地調査などを踏まえ、3ヶ月以内に成約可能な査定金額をご提示し、売主様とご相談のうえで販売価格を決定します。 -
3.媒介契約の説明・締結
販売価格が決定しましたら、媒介契約を締結いたします。
（媒介契約の種類は3種類あります） -
4.購入希望者探し
自社サイトや山陰最大級不動産ポータルサイト、新聞広告等のメディアを使用し、購入希望者をお探しします。 -
5.売却活動と反響状況の経過報告
ご依頼された物件に対する売却活動や反響状況等を定期的に報告いたします。
※報告回数・内容・方法は媒介契約の種類によって異なります。 -
6.不動産売買契約の締結
買主様と売買代金のお支払い方法や不動産のお引渡し時期などの条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結、手付金の授受を行います。
売買契約締結後は契約書の記載内容に基づき、売主様・買主様がお互いの権利や義務を履行することになります。 -
7.物件引渡しの準備
残代金の受領日までに、物件を買主様へ引渡せる状態にしておきます。
居住中の場合はお引っ越しの準備をしていただきます。ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合残りの債務を清算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。
抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。 -
8.残代金の受領・物件の引渡し
各種登記書類をご確認いただき、残代金の受領と物件のお引渡しをします。その他の必要経費も残代金受領時にご精算していただきます。
早く売りたい！ 買取システム
スピーディーな売却。一畑電気鉄道が物件を直接買取いたします。
買取システムのメリット
短期間で売却でき、早期の現金化が望めます。
近所などに知られず売却可能です。
仲介手数料は必要ありません。
瑕疵担保責任が免除されます。
買取システムの流れ
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1.売却のご相談
お気軽にお電話、Webフォーム、ご来店ください。
店舗営業案内はHOMEよりご覧ください。 -
2.売却物件の調査・査定
近隣の取引事例や市場動向、現地調査などを踏まえ、買取価格を提示させていただきます。
※当社規程により、買取が出来ない場合がございます。予めご了承ください。 -
3.スケジュール打合せ
売買スケジュール等、打合せいたします。
売主様のご都合に合わせたスケジュールリングが可能で慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。 -
4.不動産売買契約の締結
当社がご提示した金額で買取可能であれば、売主様との売買契約となります。
契約時には、契約書の内容のご確認と、署名・押印をし売主様に手付金をお支払いいたします。
なお、当社が売主様より直接購入いたしますので、仲介手数料は不要になります。 -
5.物件引渡しの準備
残代金の受領日までに、物件を当社へ引渡せる状態にしておきます。
居住中の場合はお引っ越しの準備をしていただきます。
ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合残りの債務を清算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。
抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。 -
6.残代金の受領・物件の引渡し
各種登記書類をご確認いただき、残代金の受領と物件のお引渡しをします。
